ūüéĖQuelle correction les experts attendent-ils sur le march√© immobilier fran√ßais ?

Le march√© immobilier fran√ßais est totalement sinistr√© par le confinement et l’arr√™t de la cha√ģne de production : depuis la promotion immobili√®re jusqu’aux actes notari√©s, plus rien ne se produit ni en termes de construction, ni en termes d’achat ou de vente. Le d√©confinement permettra-t-il de relancer le march√© ? ou alors faut-il s’attendre √† une correction des prix ?

Peu de sp√©cialistes et d’experts contestent l’imminence d’une correction sur les prix immobiliers. Toute la question est de savoir d√©sormais quelle sera son amplitude et combien de temps elle durera.¬†

Les agents immobiliers cherchent à minimiser la correction à venir sur le marché immobilier

Comme toujours, une correction sur un marché procède largement du comportement moutonnier de ses acteurs. Si tous les acheteurs parient en même temps sur la baisse, le mouvement baissier sera fortement amplifié. 

Assez naturellement, les agents immobiliers s’emploient donc dans les m√©dias (et mobilisent pour ce faire toutes les ficelles de la vente) √† expliquer qu’il ne faut pas parier sur une baisse trop importante, ni surtout trop durable. Ne cessez pas d’acheter, vous √©viterez une mauvaise surprise !

Les scénarios plausibles

En l’√©tat, les projections de prix sont toutes li√©es √† la dur√©e du confinement. Plus la crise est courte, moins la correction devrait √™tre √©lev√©e. Mais en cas de confinement sup√©rieur √† deux mois, le pire est √† craindre.¬†

On notera que la startup “Rendementlocatif.com” a identifi√© trois sc√©narios : l’un de hausse, l’autre de baisse des prix √† court terme puis de remont√©e, et enfin le troisi√®me baisse longue d’une amplitude allant de 10 √† 30%.

Dans tous les cas, il faut attendre la fin du confinement pour y voir plus clair. 

L’immobilier, march√© refuge ?

Il semblerait toutefois que les √©pargnants et les investisseurs pourraient r√©investir le march√© immobilier d√®s la fin de la crise. L’effondrement du march√© boursier fera de l’immobilier un march√© refuge, au moins temporairement. En outre, la crise du coronavirus devrait favoriser les intentions d’achat de maisons avec jardin.¬†

Une correction sur les prix devrait donc intervenir, mais de portée limitée, et étroitement corrélée à la baisse du marché actions. 

Vous √™tes expos√© au coronavirus du fait de l’inaction de l’√Čtat (pas de masques, de protections, de tests, de m√©dicament, etc.) ?

Laissez votre témoignage détaillé sur le groupe Facebook #RendezVousAuProcès. Et préparez une action de groupe avec nous. 

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