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Accueil Le patrimoine des stratèges

Immobilier : pourquoi il faut faire son premier achat avant septembre

Éric VerhaegheparÉric Verhaeghe
4 mars 2023
dans Le patrimoine des stratèges
Temps de lecture : 4 minutes
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Immobilier : pourquoi il faut faire son premier achat avant septembre
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Si vous suivez nos conseils depuis deux ans, vous vous êtes positionné patiemment à l’achat immobilier, tout particulièrement depuis un an où nous vous annonçons que les prix vont s’infléchir. Vous n’êtes donc surpris par la baisse des prix. Pour les primo-accédants, la situation est un peu plus complexe car, par définition, ils ont tout à acheter et pas grand chose à vendre ! Pour eux, il devient urgent d’acheter dès maintenant… avant que les taux ne montent encore. C’est d’autant plus le moment que le marché est en plein marasme, et que beaucoup de propriétaires ont intérêt à vendre coûte-que-coûte.

Bien choisir son premier bien : c’est le moment

Sans grande surprise pour nos lecteurs, donc, le marché de l’immobilier subit un violent retournement où il est possible de faire quelques bonnes affaires, si l’on s’y est correctement préparé. L’excessive montée des prix depuis quelques années oblige à un « ajustement » dont l’acheteur peut profiter s’il ne s’endette pas trop. La hausse des taux directeurs de la BCE renchérit en effet le coût de l’argent, et il faut donc calculer au plus juste pour ne pas laisser à la banque, en remboursement d’intérêts, ce que l’on gagne en prix d’achat.

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Éric Verhaeghe

Éric Verhaeghe

Fondateur du Courrier des Stratèges. Ancien élève de l'ENA, ancien administrateur de la sécurité sociale. Entrepreneur.

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